Мансарда из чердака
Превратив чердак в полноценную жилую комнату, можно не только приобрести дополнительную полезную площадь, но и уменьшить тепловые потери. Около 30% всех теплопотерь происходят через кровлю дома.
Требования к мансардным помещениям
Чердак можно переделать в мансарду при уклоне крыши более 35% (или около 20 градусов). При меньшем угле ската существуют технические ограничения.
Следует иметь в виду: чтобы мансарда приобрела статус жилого помещения, необходимо предусмотреть выполнение некоторых строительных правил. К ним относятся:
1) Высота потолка – от 2,5 метров и более.
2) Обязательное наличие окон в жилом помещении. На чердаке надо будет вырубить оконные проемы, что приведет к ослаблению кровельной конструкции. Также потребуется принятие дополнительных мер для герметизации зазоров.
3) Наличие системы вентиляции. На чердаках приток воздуха обычно осуществляется естественным образом или через слуховые окна. Мансарда потребует монтажа полноценной вентиляционной системы.
Если в будущем планируется продажа дома, то покупатель может потребовать изменения технической документации на жилое строение, согласованной с градостроительными организациями. Поэтому обустройство мансарды нужно производить с учетом строительных норм.
Как сделать из чердака мансарду: подготовка к работе
Процесс превращения чердака в мансарду включает несколько ключевых этапов: укрепление каркаса кровли, настил и утепление пола, строительство лестниц, изоляция.
Основную работу по обустройству мансарды лучше доверить профессиональным строителям. Часть работ после изменения конструкции кровли и настила пола можно выполнить и своими силами (установку стеновых перегородок, укладку теплоизоляции, внутреннюю отделку).
Перед обустройством мансарды необходимо сделать следующий анализ:
1. Проверить отсутствие повреждений у несущих элементов кровли (подгнившие деревянные части, повреждения жуком-древоточцем или грибками, проржавевшие металлические конструкции,).
2. Рассчитать высоту потолка будущего помещения (не меньше 2,5 м).
3. Произвести оценку прочности и несущей способности существующей конструкции кровли.
4. Проверить герметичность кровельного покрытия, отсутствие влаги и конденсата.
5. Предусмотреть систему вентиляции для поддержания сухого климата в помещении.
6. Выбрать наиболее легкие строительные материалы для перегородок, облицовки стен и укладки пола в целях минимального увеличения нагрузки на балки крыши и здание в целом. Уровень пожаробезопасности таких материалов должен быть выше, чем для других типов помещений, так как эвакуация из мансарды в случае возгорания – затруднена.
7. Предусмотреть место для удобной и безопасной лестницы, лучше всего – спиральной (с целью экономии жилого пространства).
8. Предусмотреть более тщательную теплоизоляцию мансардного помещения как для защиты от перегревания солнечными лучами летом, так и от пониженных температур зимой.
Если высота конька слишком мала, существует единственный способ сделать жилое помещение на чердаке – увеличить уклон скатов. При этом объем строительных работ будет гораздо больше – нужно полностью разбирать кровлю, менять каркас, модернизировать фронтон крыши. Соответственно, увеличатся и денежные затраты. Часть материалов можно применить повторно, например, кровельное покрытие.
Когда высота первого этажа дома больше стандартной, то можно обойтись без разборки кровли, «опустив» пол чердака. В этом случае новый пол мансарды будет монтироваться на дополнительные деревянные или стальные балки.
Перед проведением работ, возможно, потребуется демонтировать часть подкровельного перекрытия над первым этажом, чтобы было удобно подтаскивать строительные материалы.
Проведение работ
Порядок обустройства мансарды включает в себя следующие этапы:
1. На «пол» чердака укладывают горизонтальные лаги. Шаг между лагами выбирается в зависимости от требуемой нагрузки. Лаги и ребра жесткости крепятся между собой саморезами.
2. Производят укрепление кровли с помощью деревянных стропил, скрепленных металлическими пластинами. Конструкция каркаса зависит от конфигурации кровли и от принятого вами решения по использованию внутреннего подкровельного пространства.
Мансарду можно сделать по всему объему чердака, а можно в виде прямоугольной комнаты, оставляя углы «снаружи», за пределами отапливаемого помещения. Но в обоих вариантах потребуется обеспечить циркуляцию воздуха, то есть нужно выдержать зазор между каркасными конструкциями под кровельным материалом. Иначе будет скапливаться конденсат, повысится уровень влажности в помещении и произойдет отсыревание стен.
3. Устанавливают окна. Для создания естественного освещения рекомендуется применять специальные мансардные окна Velux. Они обладают повышенной прочностью и герметичностью по сравнению с традиционными окнами.
4. Производится укладка изоляционного материала. Выбор материала зависит от формы скатов. Обустройство мансард под скатными крышами проще, а вот плоские крыши или чердаки с мезонином требуют большего внимания. Люк на чердак также утепляют.
Рекомендуемая толщина теплоизоляции – 360 мм. При определении толщины изолирующего материала важную роль играет год постройки жилища.
Проводя монтаж теплоизоляции, нужно сразу учитывать те места, где планируется разводка коммуникаций.
5. Далее устанавливается напольное покрытие. Для этого можно использовать плиты ОСБ. Толщина плит 15 мм обеспечивает устойчивость при нагрузке до 350 кг/кв.м. Этого достаточно для среднестатистической комнаты с меблировкой. ОСБ толщиной 18 мм выдержит больше – до 650 кг/кв.м. Но такие плиты утяжеляют конструкцию дома, что нежелательно.
6. После изоляционных работ и монтажа напольного покрытия сооружают металлический каркас для обшивки стеновыми панелями, производится разводка электрических кабелей и распределительных коробок.
7. Завершающим этапом обустройства мансарды является монтаж систем водоснабжения (при наличии санузла), отопления и электричества.
После этого начинается самая творческая часть работы – внутренняя отделка мансарды. Стены обычно обшивают гипсокартоном или декоративными панелями. Так как помещение мансарды имеет обычно «неправильную» форму, то можно обыграть эту особенность различными способами. Выступы и углы бывшего чердака станут «изюминкой» новой жилой мансарды.