В Набережных Челнах разработан проект, изменяющий правила строительства

Для Набережных Челнов разработан новый проект правил землепользования и застройки, созданный Институтом пространственного планирования Татарстана. Эти правила определят будущий облик городских районов, включая жилые кварталы, деловые центры и другую инфраструктуру.

Первая зона правил охватывает жилые и общественно-деловые территории, а также участки под новое строительство. Для первых этажей жилых зданий установлена высота коммерческих помещений от 3,5 до 6,5 метров. Доступность для всех категорий граждан обеспечивается за счет ограничения высоты пола первого этажа до 45 см. Особое внимание уделяется окнам (не менее 2 метров в высоту) и фасадам: прозрачные элементы должны занимать 50-80% площади первого этажа. Допустимы различные отделочные материалы, включая кирпич, камень, фибробетон и стеклофибробетон. Кровли могут быть фальцевыми, мягкими, черепичными, наливными или озелененными. Декоративные элементы, такие как мозаика, панно и витражи, также разрешены. Техническое оборудование должно быть интегрировано в фасад, выступая не более чем на 50 см. Освещение зданий будет иметь цветовую температуру от 3,4 до 7 тыс. кельвинов и включать архитектурную подсветку с антибликовыми козырьками. Конфигурация крыш ограничена шестью типами.

Вторая зона правил касается рекреационных территорий. Здесь требования к остеклению повышены (минимум 80% прозрачности), выбор типов крыш ограничен, а предпочтение отдается натуральным материалам. Уровень пола первого этажа не должен превышать 0,45 метра от земли, высота оконных проемов – 2 метра, а процент остекления – 80% фасада. Допустимы односкатные, двухскатные и плоские крыши, выполненные из фальцевых, наливных или озелененных материалов. Цоколь может быть отделан натуральным камнем, кирпичом, бетонными композитами или бетоном. Наружные конструкции допускают отделку кирпичом, деревом, фибробетоном и стемалитом. Освещение будет включать антибликовые козырьки и три типа подсветки: заливающее, локальное и световую графику.

Источник: https://chelny-biz.ru.